2021年9月1日福建契税新政策 减免税条件是什么？

　　新契税法9月1日执行，契税税率由各省份具体确定，近期浙江、江苏、广东、北京、江西、广西、山西、辽宁、福建、河南、云南、海南等省份都已经确定了新的税率，今天小编给大家介绍一下福建契税2021年9月1日新政策!收费标准是多少?

　　一、福建契税2021年9月1日新政策!

　　1、税率：7月29日，福建省十三届人大常委会第二十八次会议批准《契税我省适用税率和减免税具体办法方案》，明确全省契税税率为3%，将于9月1日起施行。

　　2、减免税条件：

　　一是因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的情形，选择货币补偿且重新购置土地、房屋的，成交价格不超过货币补偿的免征契税，超出货币补偿的对超出部分征收契税;选择房屋产权调换、土地使用权置换，不支付差价的免征契税，支付差价的对差价部分征收契税。

　　二是因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的情形，不超过原面积的免征契税，超过原面积的对超出部分征收契税。

　　3、夫妻过户、子女继承房产免征契税

　　根据契税法规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征收契税。

　　4、税收优惠政策拓展、纳税申报简化

　　为体现对公益事业的支持，增加对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。

　　申报缴税期限在办理土地、房屋权属登记手续前申报缴税。

　　二、福建购房契税收费标准是多少?

　　福建省根据契税暂行条例，按3%征收契税。在此基础上，根据2016年财政部、国家税务总局、住房城乡建设部印发的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)，实施税率优惠政策。

　　其中个人购房契税按套数和面积差别征收：

　　1、购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　也就是说，此次调整只是将契税暂行条例上升为法律，与契税暂行条例税率保持一致，且税率优惠政策保持不变，除非未来国家层面调整购房契税优惠税率，那么这项优惠政策不会取消。

　　综上所述，就是福建省2021年契税新政策及收费标准的介绍了。不同地区的契税的税率以及收费标准也是不一样的，目前各地已经陆续发布了新的税率政策，大家可以持续关注网的后期相关报道。