综投网(www.zt5.com)02月14日讯

　　如果在按揭购买房屋的过程当中需要办理贷款的话就会遇到问题，那么按揭房是不是能够办理抵押贷款，贷款的流程是什么呢?接下来小编将为您整理按揭房抵押贷款的相关信息，希望对您有帮助。

　　按揭房可以抵押贷款

　　银行办理抵押贷款是由条件要求的，满足条件的朋友就可以办理抵押贷款：

　　1、借款人拥有房子的房产证明。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

　　2、该房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

　　3、借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2-3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。

　　抵押贷款流程

　　1、两方签定按揭房房屋(或预售房)买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期，订金这就看你和前手谈的条件了。