对于部分资讯机构的统计数据显示房贷利率有所松动，一位房地产领域资深分析师对记者指出，这些数据并不具备说服力，仔细分析会发现其统计方式存在问题，比如对于销售量存在巨大差异的大城市和偏远小城市并未进行权重处理。

　　这表明，部分小城市的房贷利率或许率先进行了一定程度的调整，但一线城市及热点二线城市的房贷政策动向始终处于严密的监管之下。

　　房贷额度宽松

　　不过，当前各大银行在房贷上的一个明显变化是，额度紧张的情况已经大为缓解，放款速度有所提高。

　　记者咨询的各家大行的个贷经理均表示，目前额度充足，放款顺利，速度很快。

　　“基本上只要文件、手续流程办好了，立马就能放款。公积金贷款等一个星期，商贷1-2天即可。”上海地区另一位大行的个贷经理对21世纪经济报道记者表示。

　　合肥地区一家区域性股份制银行的经理对记者表示，此前不久，额度还较为紧张，现在已经明显宽松了很多。

　　房贷额度宽松，主要得益于银行间资金的宽松。在去年下半年央行多次放松货币政策向银行间注入流动性之后，银行资金已经十分充裕，“虽然政策上没有放松，但是对银行而言，房贷业务是一种风险较小的常规基本业务，资金宽松、政策许可的情况下肯定愿意放。”上述银行贷款经理表示。