其三是住房公积金贷款是利率最低的

　　住房公积金贷款的优势是利率低，购买首套房子5年以上贷款的利率为3.25%，购买二套住房5年以上贷款期限的利率为3.575%。贷款利率优势是显而易见的。但是贷款的条件和审批手续比银行贷款更严格、手续更繁琐，这也是很多人不愿意申请住房公积金贷款的主要原因。

　　其四是银行按揭贷款和公积金贷款的组合贷款最经济

　　住房公积金贷款还有一个更大的问题，就是贷款额度低，按现行政策规定，基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80% ，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50% ，最长期限10年。购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%;购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。

　　因此，公积金贷款不能解决贷款购房的主要问题，如果需要申请还需要与银行贷款进行组合贷款，这样可以节省一部分贷款利息，但是缺点是手续麻烦。

　　贷款方式比较多，还要考虑是不是适合你，适合你的才是最重要的。从贷款利率水平比较，最低的是住房公积金贷款，其次是银行按揭贷款和住房公积金组合贷款、银行按揭贷款。其它小贷公司、社会贷款机构不建议选择。