综投网(www.zt5.com)03月21日讯

　　公积金贷款利率低，还款方式灵活，因此受到很多购房者的青睐。那么，你知道公积金贷款的限制条件吗?下面，小编就来给大家介绍一下公积金贷款的几大限制条件，希望对大家有所帮助。

　　一、公积金账户余额不能做购房首付

　　贷款买房，首付需要很大一笔钱，虽然说公积金可用来买房，但不能用来支付首付。因为公积金是使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后，提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

　　二、公积金贷款还清后才可以再次使用

　　在公积金贷款未还清的情况下，是不可以再使用公积金贷款的。只有还清目前名下的公积金贷款，才可以再次使用。

　　三、公积金提取额不能超租房款或购房款

　　公积金可用来买房和租房，但是公积金提取额是不能超出实际费用发生额的。提取公积金时，需要提供租房发票，并通过公积金相关部门办理提取手续。

　　四、公积金贷款总额限制

　　公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高额。

　　五、父母的公积金子女不可使用

　　不可以使用父母的公积金来贷款买房。因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，只有配偶之间才可以，并且买房后也不能提取父母的公积金。

　　小编在此提醒大家，在办理公积金贷款买房之前需先对使用的条件进行了解与咨询，这样才能确保贷款买房顺利进行。