中国房价最低十大城市 沈阳和长沙均上榜

　　西北

　　西北地区包括新疆，陕西，宁夏，青海和甘肃五省，该区域人口密度小，房价普遍较低，主要城市的房价均低于万元/平米。其中兰州房价较高，为7712元/平米，依照2016年城镇居民可支配收入水平，兰州市民买一套75平米的房子需要不吃不喝10年;银川的房价则相对较低，为5011元/平米，其城镇居民买一套75平米的房子需要不吃不喝7年。

　　尽管逃离北上广深的口号喊得再响，但情绪化的宣泄，并不能代替理性的思考。逃回北上广深现象的出现，恰恰说明了中国只有4个一线城市，太少。

　　美国的民众超爱大城市，从1940年到2010年，生活在大都市的美国人大幅增加，占美国全部人口的比重从50.9%提高到83.7%。

　　与发达国家相比，中国一线城市人口占比明显偏低。2015年，北上广深4个一线城市常住人口占全国总人口的比例为5.2%。但是，这并不意味着北上广就是最好的选择，因为这些城市的人口规模已经很庞大，实际生活人口都超过了2000万，容纳能力快触到天花板了。

　　堵不如疏，建设更多新一线城市，这就是疏的办法。中国要解决北京这样特大城市存在的城市病，需要再有十个类似北京这样的中心城市才行。

　　如果通过轨道交通建立1小时到1个半小时的通勤圈，北京就可以扩展到廊坊、保定，深圳可以扩展到东莞、惠州，上海可以扩展到昆山、嘉兴。这样，以北上广深为核心的通勤圈，足以各自生活3500万到4000万人口。

　　而天津、重庆、成都、南京、杭州、郑州、武汉、长沙、合肥、福州、西安这10来个城市，完全可以发展成为2000到2500万人口的超大城市。这样，仅仅上述14个中心城市及其周边，就可以容纳将近4亿人口。

　　然后再在这些中心城市开征房地产税，从第二套住宅开始征税，从第三套或者第四套住宅开始实施累进制、惩罚性的税制，让住宅在这些中心城市的投资功能被限制在一定范围内，同时大幅增加住宅用地供应，则“长效机制”基本上可以建立起来。一线城市的房价才可能真正迎来回归。

　　去年，三四线城市去了一整年的库存，结果一二线城市反而演绎了一轮史诗般的行情。不尊重市场规律，哪怕是政府也要被狠狠打脸，而且还会使得市场更加扭曲!

　　人会自然往资源集中度高的地方聚集，当若干年后，11个国家中心城市真正发展起来，一线城市不再稀缺。年轻人为了梦想不用再来北上广深扎堆的时候，这些城市的房价也就成了无源之水无本之木。