朱宁2018房价走势预测 三四线城市下跌风险较大

　　“在短期越是不想面对资产价格的波动，就越会鼓励在中长期形成更加强的投机心态促成泡沫越吹越大，等泡沫吹到很大时就有可能诱发或者导致系统性金融风险，”朱宁表示。

　　朱宁认为，不能一棍子打死，房地产价格被高估就一定代表房地产市场会崩盘。反过来，过去20年房价一直没有大规模下跌，也并不能证明今后20年房地产价格仍然不会下跌。

　　朱宁建议征收房地产税，“房地产税推出的时点已经靠后，如果提前几年推出，泡沫不会如此严重，风险也不会持续累积。美国房地产税税率相对较高的州，房价上升幅度比较缓。同时，房地产税的推出对于稳定市场的预期也非常重要。”

　　此外，朱宁还建议发展租赁市场，提供大量公租房和廉租房，加快租赁的立法建设。从供给端方面来看，朱宁建议多元化供给，改革土地供给制度。