2019下半年房价预测 下半年深圳房价会下跌吗?

　　从深圳的整个房地产市场发展的这30多年来看，我们其实经历了过两轮外部的大的危机，98年的亚洲金融风暴，其实当时人民币是没有受伤的，还有一个08年的次贷危机，这两轮的危机，外部的经济危机对深圳的房价，其实房地产市场影响还是蛮大的。

　　下半年的楼市预计

　　深圳上半年，上一季度到二季度的4~5月是处在上升期的，那么直到了5月份到6月份的时候，我们看到在全国的，受全国的市场的波及影响，我们深圳也开始有所收手，所以说在大的政策背景下，产生回暖和小阳春，那么这样一个趋势下可能在三季度会反抽，到了三季度可能就不存在小阳春了。

　　因为深圳的势头一直向上，政策已经表现得稍微强势了，它压着深圳市场，城里面还分化的很厉害，比如一些好地段、好户型、好的开发商的房子卖的就好，但是深圳可能百分之七八十房子卖得还是差强人意，并没有完全复，因为从去年的上半年到七八月份的严控，到八九十月份的时候，二手房市场就掉得比较厉害了，因为深圳是百分之七七十成交量是二手房，所以二手房更具有市场指证，目前二手房它仍然还没有完全复原，新的一轮国家政策又扑下来的话，我认为三季度表现不如一季度也不如二季度。

　　因为二季度我们看到六月份的数据表现，成交量已经低于最高峰四五月份，到六月份成交量已经一个月下滑了，所以如果目前的政策和市场不发生根本变化的话，到了三季度应该是整体进一步收缩的一个通道，当然不会下到哪里去，但是市场的这种观望情绪可能会加大，所以意味着，按照半年波动理论，基本上到了9月份，新的保护性政策有可能出来，不光是深圳而是全国，因为到三季度打压以后，市场又开始衰了，这一衰的话国民经济还要维持怎么办，政策可能又不怎么管控了，那么转到四季度，可能整个的气氛，包括信贷政策，可能又再次放松，那么深圳也在全国的格局中间，大体的走势就是三季度可能弱一点，那四季度可能再强硬上去。