2019年11月房价走势揭晓：一手房价格下跌城市增多

　　综投网(www.zt5.com)12月17日讯

　　11月全国70城房价出炉了!12月16日，国家统计局公布全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　数据显示，70个大中城市中有44城新建商品住宅价格环比上涨，10月为50城。

　　从一线城市看，新房销售行情涨跌不同，其中广州依旧环比下跌，但北京上海深圳其他三个一线城市却出现了小幅回升的态势。而在其他城市中，唐山和银川以环比涨幅1.9%领涨全国。

　　二手房市场的分化行情仍在持续，上演了“冰火两重天”的态势，其中北京二手房连续5个月环比下跌，而深圳则以环比上涨1.4%领涨一线。

　　据悉，在北京有业主降价240万却依然难以成交，而在深圳却出现了业主中介联合捂盘涨价的故事，上演了一波房地产寒冬下的“另类”行情。

　　北京：二手房降价240万仍卖不出去

　　贝壳研究院数据显示，2019年10月，北京二手房业主降价比重高达91.6%，为“317新政”以来的最高值。

　　据公众号“90度地产”报道，有业主房子从10月份开始挂在网上出售，房价从1500万元降到1260万元，但是看房的人还是非常少，全款的客户更是寥寥无几，就算有客户看房，也会玩命儿砍价。

　　由此可见年尾北京房地产市场的现状：购房者观望情绪浓厚，业主在价格博弈方面比较弱势，房子很难成交。

　　深圳：业主集体“控盘”，有二手楼盘一个月涨200万

　　那边北京二手房成交冷清，这边深圳却出现“魔幻”涨价。

　　据中国证券报，近期受到深圳取消“豪宅税”、先行示范区建设等利好政策影响，不少楼盘的业主心态发生了变化，房产升值预期的信心空前高涨，陆续出现了在业主群呼吁集体“控盘”抬拉挂牌价的行为。

　　有被采访者表示，二手房中介挂牌价一月暴涨三四成，个别二手盘一个月时间暴涨近200万元。

　　以深圳湾附近的某高端楼盘为例，日前有人在网络上爆料，该小区业主在联合抬拉报价。

　　据悉，此前该小区因为超高的“得房率”和优越的地理位置曾创下深圳房价的纪录，其在2015年开盘时的售价就已经达到11万元/平方米。如今，该小区的挂牌均价已经突破24万元/平方米，部分热门户型的单价已经接近30万元/平方米。

　　除了深圳湾豪宅片区外，还有龙岗、宝安等地的多个楼盘也开启了“涨价”模式，业主群内“涨”声一片。甚至有业主在微信群里制定了详细的“估值管理提升”目标，除了自己提升挂牌价外，还声称要联系中介机构挂出最新的高价，并呼吁大家拉更多业主进群“抬价”。

　　值得注意的是，上述上述业主“哄抬”房价导致挂牌价飙涨的情况目前仅出现在个别相对“热门”的楼盘，这些楼盘大多具备区位或学位上的优势，形成了类似“卖方市场”的格局。