2020年房价走势预测 2019年全年房价走势回顾

　　综投网(www.zt5.com)2月3日讯

　　易居房地产研究院2月2日发布的《2019年中国百城房价年度报告》指出，2019年全年，全国100个城市新建商品住宅成交均价为14460元/平方米，同比上涨11.2%，相比2018年全年上涨了1452元/平方米。

　　报告指出，观察2019年累计房价同比涨幅曲线，其大体上呈现倒U型走势。尤其是在2019年5月房地产政策收紧的情况下，此类曲线终结上扬态势掉头向下，体现了房地产价格去泡沫的导向。预计2020年上半年房价走势总体平稳。

　　数据显示，2019年全年，北上广深四个一线城市新建商品住宅成交均价为43788元/平方米，同比上涨10.8%;32个二线城市新建商品住宅成交均价为14233元/平方米，同比上涨9.3%;64个三四线城市新建商品住宅成交均价为11370元/平方米，同比上涨9.2%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，一线城市2019年房价同比涨幅曲线大体上呈现持续下行态势，充分说明管控得当。二线城市总体上同样呈现下行态势，与二线城市楼市政策普遍收紧等因素有关，尤其是苏州等城市。与此同时，三四线城市总体上呈现“先扬后抑”的态势，与三四线城市2018年房价已经深度调整过一次有关，同时受制于各地收入水平等因素，涨幅难以扩大。