2020年房价是涨还是跌？疫情冲击楼市会如何？

　　综投网(www.zt5.com)3月5日讯

　　2020年房价是涨还是跌?

　　分析预测：房价受房贷政策影响 基本持稳 疫情影响有限

　　具体详情：

　　疫情冲击，楼市“金三银四”恐难再现

　　70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，1月份，房价上涨的城市数量为47个，较上月50个有所减少。涨价城市数量减少外，“1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数同环比涨幅分别为6.5%和0.3%，涨幅均收窄。”

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“2020年春节较早，1月份房价指数的数据受新冠肺炎疫情影响相对较小。”“市场在2-3月逐渐反映出疫情影响。”中原地产首席分析师张大伟称。交通银行金融研究中心资深研究员夏丹表示，目前来看，疫情对楼市的影响至少持续到一季度末，楼市“金三银四”的传统旺季恐难以出现。

　　60余城出手稳楼市，缓解房企资金压力

　　应对疫情冲击，多地相继出台楼市新规。张大伟表示，据不完全统计，2月份，已有超过60个城市发布了不同程度的房地产调控政策，主要以减少企业资金压力为主。

　　梳理发现，减免物业租金、延期缴社保费、减免和延期缴纳税款等，深圳、杭州、上海、合肥、南宁、兰州、贵阳、郑州等城市均有涉及;深圳、芜湖、惠州、大连、呼和浩特、武汉、哈尔滨、西安、南宁等城市还出台了缓缴公积金、降低公积金缴存比例等政策。

　　此外，已有济南、西安、杭州、上海、天津、无锡、南昌、南京等十余城出台土地新政应对疫情，部分城市明确土地款可申请延期或分期缴付。黄山、苏州等地甚至修改土地要求现房销售的政策，适度放宽了楼盘的预售条件。