国内最新房价走势：2月 全国21城上涨 26城持平 23个城下跌

　　综投网(www.zt5.com)3月17日讯

　　3月16日上午，国家统计局发布的《2020年1~2月份全国房地产开发投资和销售情况》和《2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，1~2月全国商品房销售额8203亿元，下降35.9%;全国房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3%。

　　2月份，70个大中城市新房价格21城上涨、26城持平、23个城下跌。由于疫情导致部分城市成交“停摆”，70城中有19城新房零成交，24城二手房零成交。

　　国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示，突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击，各地区各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展决策部署，及时出台了一系列政策措施，保障房地产市场持续平稳健康发展，2月份70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。

　　58安居客房产研究院分院院长张波向《每日经济新闻》记者分析认为：“从国家统计局公布的数据来看，前两月全国房地产开发投资同比降16.3%，可谓‘断崖式’下降，其中中部地区投资下降最为明显达到25.9%。但随着复工复产的节奏逐步恢复正轨，居民购房需会逐渐提上日程，房地产开发投资也会逐步回归正常，市场在二季度有望全面恢复到正常水平。”

　　前两月销售额降35.9%

　　国家统计局数据显示，1~2月份全国商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%，其中住宅销售面积下降39.2%;商品房销售额8203亿元，下降35.9%，其中住宅销售额下降34.7%，办公楼销售额下降40.6%，商业营业用房销售额下降46.0%。

　　在此背景下，各地库存出现了明显反弹。2月末，商品房待售面积53004万平方米，比2019年末增加3184万平方米，其中住宅待售面积增加3224万平方米;前两月房地产开发企业到位资金20210亿元，同比下降17.5%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示：“商品房待售面积增速扭转了连续35个月同比下跌的势头，首次由负转正为1.4%，新冠肺炎疫情客观上限制了房屋的销售和去库存。另一方面从历史数据看，各地从2018年开始库存数据就出现陆续上升的势头，尤其是预售证管控放松的城市，实际上库存数据是有所反弹的。库存压力重新显现，需要在‘房住不炒’的基调之下刺激住房消费需求。”