2020年房价会跌下来吗？答案早已经有了

　　综投网(www.zt5.com)4月13日讯

　　楼市最近真是让人一个头两个大，原本今年以来受特殊因素影响房产市场一片死寂，大家都老实的在家根本没功夫买房，售楼处和各大门店也都好好的关闭，虽然为了卖房发愁，也绞尽脑汁的寻求突破，譬如线上打折促销卖房，但整个楼市大环境还是冷冷清清，而随着复工潮的到来，武汉的解封，市场情况一下子又让人们懵了。

　　最近不少城市的购房热情回归，部分楼盘出现抢购的情况，而且从最近各大房企公布的年报来看，大家似乎还挺有信心。近日莫斌就表示，2020年公司不对外宣布销售目标，但内部有“内控”目标。从3月销售恢复来看，市场好于预期，目前碧桂园暂时没有全国性促销的安排。加上最近各种楼市声音，就更烧脑了。

　　所以最近咨询今年能不能买房、今年房价会不会降的问题越来越多。针对这些问题，小编认为还是要根据事实说话的。

　　首先，来看下市场的数据表现，据诸葛找房数据研究中心监测数据显示：2020年一季度，监测60个重点城市新建商品住宅销售面积约为3892万㎡，创2011年以来历史同期最低水平，同比下跌超5成，环比下跌超6成。2月份多城市几乎无成交，在此背景下，重点城市销售面积同环比跌幅均超70%，跌幅创历史新高。

　　销售面积的下滑能直接反映出开发商们的境况，小编之前也提到过，开发商是很重视现金流的，这些年他们的高杠杆拿地、囤地等行为让很多房企的负债率极高，卖房回款就成为重中之重的事情，来看下2020年一季度房企销售面积TOP10的情况。

　　所以接下来市场“以价换量”出现的可能性较大。

　　其次，有数据统计，3月份全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%。挂牌房源量上涨意味什么?意味市场的房源增多，房源增多意味什么?意味市场供应量增加，不会出现供不应求的情况，而且我们该思考的是为什么卖房的多了?根据以往的经验来看，一个可能是市场需求较大，现在出手卖房能有个好价钱，第二个可能是，房子贬值，继续持有会越来越亏，所以要尽快出手，当然也有可能是购房者着急套现，但一下子出现这个么多套现的人可能性不大，所以你觉得会是哪个原因，答案就很显然了。