合肥房价走势预测：房地产税到了！2017年合肥房价要跌了？

　　政策

　　01

　　对私募基金的房地产投资进行管控,合肥等16城楼市再套“紧箍咒”

　　2月13号，中国基金业协会发布《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号——私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》。基金业协会也开始调整规则，对私募基金的房地产投资进行管控。

　　文件对私募资产管理计划投资热点城市普通住宅地产项目、向房地产开发企业提供融资用于支付土地出让价款或补充流动资金等行为进行了规范。其中规定，如果资管计划要投资于房地产价格上涨过快的热点城市普通住宅项目的，协会将暂不予备案。

　　房价上涨过快热点城市包括：北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都。

　　政策

　　02

　　"房地产税"快来了!

　　国务院出台《关于创新政府配置资源方式的指导意见》出台实施，其中明确提到“支持各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新”，引起全国人民的关注与热议。

　　在中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的。”确定了房地产市场向着打击投机、防止热炒的方向推进。

　　在国务院出台的这项政策中，

　　曾经被认为是降低房价的“利器”

　　房地产产税再次进入人们的视野。

　　一时间，不少人开始着急了，

　　2017年楼市难道是要变天了?

　　房产税和房地产税一样吗?

　　房地产税到底是什么呢?大部分人并没有一个很清晰的概念，很多人经常会把房地产税和房产税混淆。

　　房产税，仅限于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实行免税，因此对百姓生活基本没有影响。

　　房地产税，则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。房地产税的征收增加了个人持有房屋的成本，无疑和百姓生活与利益息息相关，为此备受关注。

　　房地产税包含了房产税。另外值得注意的是，在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用“房地产税”这个概念，“房产税”似乎已退居二线。