2017房地产税会不会开征？年内难出台或渐行渐远

　　据了解，房地产税法从通过到实施应该会有一个过渡阶段，从而让社会对法律有充分的认知、了解和准备。立法通过后并不意味着就会在全国马上开征。由于房地产税是典型的地方税，何时开征会授权地方政府自己决定，并不是在某个时间全国一起征收，各个地方可以差别化。

　　“房地产税一旦开征，将对过热的房地产市场，特别是对投资性需求形成极大的抑制。由于房地产税是对存量房进行征税，因此它落地之后，在一定程度上能够抑制房地产投机和房价的上涨，并倒逼一些存量房流入市场，让房价有所下挫，对投资客形成一定的打击、对整个楼市的健康稳定发展有益是其最大的两个意义。”经济学家宋清辉表示。

　　不过，在对外经济贸易大学公共管理学院教授李长安看来，决定房价的因素有多种多样。其中包括货币超发，不关住货币发行的阀门，想要遏制房价是很困难的。此外，土地供给的垄断是导致房价上涨的又一推力。

　　由于财政对土地出让金的依赖，地方政府都存在着人为限制土地供给的政策，造成了多数城市土地的严重供不应求，而这也成了房价刚性上涨动力强劲、下跌意愿不足的强大支撑。同时，投资渠道狭窄，实体经济疲软，也引发了大量社会资本涌入房地产领域，投机之风盛行。

　　渐行渐近

　　不管是否很快开征，房地产税的相关准备一直都在陆续进行中。

　　在施正文看来，房地产税征收的一个重要障碍就是不动产登记制度还没有建立起来。长期以来，登记制度不统一以及房屋、土地产权种类较多、制度较为混乱，为房地产税全面推开带来了较大阻碍。不动产统一登记一旦完成，就意味着国内有了一套独立的、全国联网的不动产登记系统和制度，这也将是以后开征房地产税的基础。