北京未来五年的住宅用地供应计划

港英政府看到房价上涨过快提出来的。

但碍于中英联合声明，所以他们无能为力，只能留给了之后的董建华政府，也就是每年兴建住房85000套，10年内让全港70%的家庭拥有住房，而具体的做法就是大规模卖地供地，仅1997年香港便拍卖19块宅用地，后来因为金融危机，房价崩盘才暂缓实施，后来1999年房价恢复后，继续执行。

没想到没几天，房价又崩了。香港房价继金融危机暴跌之后，2000年开始再度暴跌7成。这次浩劫之中，不少明星都深受其害，比如王菲就4800万港币买了一栋豪宅，结果两年后只能半价出售，这算不错的，还有一些干脆破产了。

香港房价走势

但我们希望能够做的比香港好，因为香港的调控最后失败了，因为房价真跌下来了，董建华以为做了件好事，自己可以一战封神，但却万万没想到，最后民怨沸腾。过半数香港市民认为董建华经济政策有重大过失，社会普遍呼吁政府救市，遏制房价下跌。

最后政府迫于压力，停止了之前的的八万五造屋计划，转成了勾地政策，土地政策又回到了挤牙膏的阶段，于是房价过了几年又开始缓慢攀升，甚至越长越高。就力度来看，1997年香港人口是不到700万，每年供应8万5000套房足以造成致命的杀伤力，而北京现在2000万人每年供应各类住房30万套房。

这个力度应该差不多，香港当时人口稳定，每年增加10万人左右，并不多。而北京未来每年将疏解掉50万人，人口趋势上北京的调控力度显然更大。而且北京还有其他的配套调控措施，再加上旁边的新区转移了更多的炒房资金，这个政策推出，将在根本上扭转房价的局面。