房地产税立法对房价有什么影响？房产税试点城市有几个？

　　总结

　　从上海及重庆试点房产税的前3个月的交易情况来说，房产税的开征对于市场的冲击还是有一定的影响的，但因为两地的宽松政策使得人们在认知、读懂相关的政策之后，市场迅速回调，如果将原有的全部存量住宅均纳入征收范围，且减少免征的范围，相信房价会受到一个较大幅度的冲击，到时房价应该是有所回落而不是新增。

　　PS：之所以不严格试点，其实与两地的财政收入也有着重要的关系，在土地出让收入占据当地财政收入的重要部分时，当地亦不敢轻易打压房价，因为房价的高低决定者土地出让金的高低，土地出让金的高低决定着财政收入的高低，而财政收入的高低又决定者ZF可支配收入的高低。