住建部发房价预警：南宁、佛山、苏州和大连直接被点名

　　综投网(www.zt5.com)5月22日讯

　　1个月，2次预警，10城被点名!一张“黄牌”警告，楼市能否“退烧”?

　　随着小满节气到来，很多地方的温度开始不断上涨攀升。与此同时，已经消停了很长时间的楼市，温度上涨的速度可能更快。

　　4月份的国家统计局数据，70个大中城市当中有67个城市同比价格都是上涨的，这个数量已经创下了4年来最高。日前，住建部对新建商品房和二手住宅指数累计涨幅较大四个城市：南宁、佛山、苏州和大连，进行了点名的预警。这被很多媒体解读成，是一次“黄牌”警告。

　　这些城市为什么会被“黄牌”警告，警告以后当地会发生一些什么样的状况呢?(新闻链接：苏州、佛山、大连、南宁，你们被住建部公开点名了!)

　　5月21日晚，《央视财经评论》邀请国务院发展研究中心研究员刘为民、央视财经评论员刘戈共同解析。

　　为什么这些城市被点名?

　　刘为民：“点名”就是因城施策

　　国务院发展研究中心研究员刘为民：点名，虽然说看似是一个短期的行为，但从更长期来看，其实点名就是因城施策。中央一些住房的监管部门，从掌握的数据来对这些城市，特别是出现一些苗头性现象的城市，点名也好、“黄牌”警告也好，就是提醒这些城市，要进一步根据自己城市的供求关系，来加大因城施策的力度。

　　刘戈：亮“黄牌”让“房住不炒”精准落实

　　央视财经评论员刘戈：我觉得对一些城市亮“黄牌”，是对于“房住不炒”的精准实施。

　　那么，它的原则是什么?我觉得是，这几个城市的房地产市场，有没有出现明显炒作的痕迹。像苏州、佛山、大连，还有南宁等一些城市，有哪些共同的特点呢?一个是人口流入的速度相对比较快，再一个就是资金进入的规模比较大。

　　所以说，对这几个城市亮“黄牌”，好比是足球裁判员在场上吹哨犯规，不光是因为你腿抬了多高，而是说裁判认为这个行为，已经侵害对方运动员的安全，违反了规则。