2019楼市最新消息：8月房企产权转让增多

　　低价转让

　　中国证券报记者梳理近两个月以来的房企产权转让项目发现，低价转让、折价转让现象较多。业内人士分析称，折价转让或低价转让，显示相关资产并不抢手，出清有一定难度。

　　据重庆产权交易网披露，绿地集团(贵阳绿贵)房地产开发有限公司近日被挂牌转让15%股份，转让底价为1万元。资料显示，标的企业成立于2017年9月，注册资本为1000万元。2018年标的公司营收为0元，净亏损329万元，资产总计约5.53亿元，负债总计5.57亿元。

　　正在转让中的河南中新置业有限公司(简称“河南中新置业”)51%股权也以1元的“白菜价”被挂牌。河南中新置业由自然人王小兵持股49%，其余51%股权由中国电建旗下企业持有。

　　截至2019年6月30日，河南中新置业营业收入为2.35亿元，净利润亏损2211万元;公司总资产为1.99亿元，所有者权益为-4665万元。

　　据悉，河南中新置业在郑州曾开发海赋国际项目，目前已售罄。据披露，截至评估基准日，彭富功等7户仲裁案件款及潘宏伟等82户仲裁案件款共涉及赔偿款合计328万元;海赋国际82户购房违约金赔偿款267万元。

　　据披露信息显示，此次转让是根据中国电建《关于电建地产公司、水电十一局对河南中新置业有限公司进行债务重组和股权转让事项的批复》的文件精神做出的。

　　一位资深地产分析人士表示，随着房地产调控深入，市场增量变得越来越有限，势必导致一些经营情况不佳的房企被低价出清，减轻出资方的债务压力。未来，随着房企融资继续收紧，可能会有更多房企在产权市场上出清亏损资产、减轻企业经营压力。