深圳房价最新消息：深圳二手房涨幅5%可投诉是真的吗？

　　深圳卫视报道“住五条”

　　原话和“二手房价格超5%可投诉”确实有相当的差距。

　　记者发现，央视财经也对业主恶意哄抬房价进行了采访。

　　(来源：央视财经)

　　节目指出，最近，深圳市场频频传出有小区业主趁机集体控盘、“抱团涨价”的消息。12月18日，深圳市住房和建设局发布《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》。《通告》指出，近日恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等部分住宅小区业主通过微信群发布集体涨价言论，恶意炒作二手房价，造成了不良的社会影响。捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为，不仅严重背离中央“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，严重影响深圳房地产市场健康发展，还涉嫌违法违规。

　　《通告》指出，各区房地产主管部门要高度重视，及时介入调查，详细掌握有关情况，在此基础上依法作出严肃处理;对于涉嫌集体恶意炒作房价的小区，主管部门将暂停办理该小区二手房网签手续，并在该小区发布二手房交易风险告知书。如业主确需交易，需到区房地产主管部门签署交易风险知晓书;对于通过捏造事实、散布谣言等方式恶意炒作、哄抬房价，或者以其他方式故意扰乱公共秩序的，应当及时移交公安部门依法处理。

　　此外，对于经查实的违法违规人员，由房地产主管部门将其列入信用黑名单，并研究采取限制其买卖住房等相关措施;全市房地产中介机构应当恪守职业道德和专业操守，为房屋买卖双方提供专业意见及合理建议。严禁房地产中介机构参与恶意炒作房价或者代理涉嫌恶意炒作房价的房屋，违者将由房地产主管部门依法暂停其网签权限，并列入行业诚信黑名单。

　　实际上，针对二手房业主哄抬房价的行为，深圳各区住建局已经在采取行动。

　　12月17日晚间，一则落款为深圳市宝安区住房和建设局的《情况通报》，针对前几天网传的一份《告中粮凤凰里花苑全体业主书》中存在“涉嫌恶意炒作二手房价”的言论进行了调查和处理，其中包括暂停办理凤凰里花苑小区二手房网签手续，并发布该小区二手房交易风险告知书。记者近日再次登陆各大房产中介公司的APP发现，有关中粮凤凰里的二手房源已经全部被下架。

　　而在18日，南山区住房和建设局也发布情况通告，指出恒裕滨城花园个别业主发布涨价言论，涉嫌恶意炒作二手房价，提出暂停办理恒裕滨城花园二手房网签手续，如业主确需交易，需签署交易风险知晓书。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近期深圳二手房调价的现象非常明显，比此前房企和中介的哄抬做法，此次业主哄抬成为新特点，深圳住建局发布的政策有效地堵住了这个漏洞。换句话说，“稳秩序”也应该成为房地产稳定的重要内容。