2020年楼市会怎么发展？横盘时代来了?

　　大涨大跌退场?

　　2019年，中国官方连续强调“房住不炒”。业内普遍认为，这意味着中国房地产政策不会明显松动，“稳”将依然是2020年楼市主基调。

　　在这一基调下，各地大概率将继续探索实施“冒头就打”调控机制。具体而言，在对当地住房、土地和金融市场实时监测基础上，一旦市场露出过热苗头，官方就会有相应风险提示，或者启动调控加码措施。当这一机制被越来越多城市采用，局部波动就难有演化为大涨的机会。

　　例如：2019年底，深圳一个小区业主通过微信群“控盘”，哄抬房价，随后该小区二手房交易被暂停网签。调控精细化程度正在不断加大。

　　同时，大跌也难以出现。

　　2019年末，官方发布《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》提出，全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。大幅放宽落户限制，将进一步稳定市场，促进部分城市新房交易量回升。

　　此外，今年年初的全面降准和房贷利率LPR改革，都对房地产行业有一定正向影响。

　　加之，各地因城施策地出台房地产政策，支持合理住房消费，房地产市场进入双向调控轨道，房价或长时间窄幅波动。