央行降准对楼市的影响有哪些？是利空还是利好？

　　综投网(www.zt5.com)03月16日讯

　　距离国务院常务会议释放降准信号不足一周，中国央行年内第二次降准今日(16日)落地，释放长期资金5500亿元。

　　“盯上”股份制银行

　　3月13日，中国央行出手，宣布于16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。再对符合条件的股份制商业银行额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。共释放长期资金5500亿元。

　　国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼对中新经纬客户端表示，此次降准具有“一箭三雕”的作用，释放长期流动性、降低银行负债成本、并向市场传递强烈的稳定预期信号。

　　与此前不同的是，本次降准专门提及股份制银行。为何股份制银行获得“额外奖励”?董希淼认为，春节后设立的3000亿专项再贷款、5000亿再贷款再贴现均没有覆盖股份制银行;加之股份制银行既没有大型银行遍布全国的机构网点，也没有城商行、农商行扎根本地的地缘、人缘优势，负债压力及成本相对更大。

　　中国民生银行首席研究员温彬称，股份制银行是普惠金融服务的主力军，其在服务特色产业、地区企业、小微企业、个体工商户等领域发挥不可替代的作用，额外降准有助于加大对小微企业、个体工商户的贷款支持。