提前还房贷收取违约金为什么?违约金是如何收取?

　　二、为什么提前还款需要向银行缴纳违约金呢?

　　其实，答案很简单，就是因为你提前还款危害到了银行的利益!具体原因则可分为以下五点：

　　1、提前还贷会导致银行每年的借贷计划被打乱

　　一般来说，银行每年都会制定相应的借贷计划，如果按计划完成任务，则放款额度会缩紧，如果未完成，则需加大房贷力度，若选择提前还贷，就会影响到银行的正常计划。当然，一个人提前还款的影响不会太大，但如果很多人都这么做，银行的借贷计划将大受影响。

　　4、提前还贷导致银行牺牲的利益无法得到弥补

　　在房贷政策宽松时，银行会采取大量的优惠政策吸引购房者前来贷款，并寄希望于后期的利息收入来弥补自身的损失。但是购房者一旦提前还款，后期的利息无法保证，银行的利益将会受损。

　　5、提前还贷在无行之中增加了银行的风控成本

　　贷款时，银行一般都会进行风险预估及控制。如果购房者提前还款，对银行来说就意味着要把收回来的钱再重新借出去，又得重新进行风险预估和把控，无形中又增加了银行的风控成本。