房子标注满二或者是满五是什么意思？ 他们二者有区别吗？

　　你知道房子标注满二或者是满五是什么意思吗?买二手房满二和满五有哪些区别吗?和我一起看看以下相关内容吧，希望对您有所帮助。

　　现在二手房市场也是不少购房者关注的重点，其实在查看二手房的时候，对于房子的房龄都是会进行标注的，特别是对于房龄比较短的房子往往也是会标注满二或者是满五。很多用户在购买二手房的时候大多都是会选择满五的住房。

　　买二手房满二和满五有区别吗?

　　买二手房满二和满五是有区别的，主要区别就是体现在房屋增值税和个人所得税两个方面。

　　【1】就增值税来说，如果是普通住宅的情况下，二手房的不动产权证不管是满两年还是满五年，都是免增值税的。如果二手房是非普通住宅，那么不动产权证不满两年的情况下是需要交纳5.6%的增值税的，而满五年是免增值税的。

　　【2】就个人所得税来说，二手房不动产权证满两年在交易的时候还需要缴纳1%的个人所得税;二手房是属于满五唯一的话，个人所得税是全免的。

　　对于购房者来说，都是会偏向购买满五唯一的二手房的，毕竟这种情况下是可以帮用户节约购房成本的，若是所购房产总结在百万元，那么在这个方面至少也是有2—3万的税费差价。