住宅使用面积是什么?住宅使用面积怎么计算?

　　综投网(www.zt5.com)10月11日讯

　　使用面积住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。使用面积指除去结构面积与辅助房间净面积之和之外的所有使用房间的面积。通常部分人容易把使用面积和有效面积混淆。建筑面积减房屋混凝土、砖砌体结构等结构所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积。
 

　　跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。

　　相关公式:

　　建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积

　　使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积;有效面积=建筑面积-结构面积