父母给孩子买房怎么买？有两点一定要做！

　　综投网(www.zt5.com)11月15日讯

　　当了父母后才明白，养个孩子真的是费力更费钱的事情。孩子出生，要买好的育儿用品好好安置，上学了，教育又是一笔大投资，但是 这笔长达十几年的投资完了，对孩子的“义务”好似还没有完，孩子出了社会，很多父母就着手考虑给孩子买房的问题了。

　　给孩子买房这件事，自家人当然一切好说，钱爹妈想办法，房子给孩子住。但是孩子也得结婚生孩子，成家之后，房子作为几乎最大的资产，离婚后到底归属于哪方，也是有一定争议的。孩子的另一半可能会抱不平，来你家过日子，还得跟防贼一样，是人不是人。但是没有办法啊，房子是老俩口买给自己孩子的，也不是什么几千几万的东西，老俩口可能攒了一辈子，才换回一套房。可能卖了自己老家的房子，才买得起孩子居住生活城市的一套房。这种情况下，将心比心，想要保留自己的资产，并不是什么伤天害理的事。

　　闲话说了这么多，现在进入主题。在新婚姻法下，哪种情况下，夫妻一方无权分割另一方的房产呢?

　　第一种情况：夫妻一方婚前全款买房，且房产证上只有出资一方的名字。这种情况下，离婚后，房子依然属于夫妻出资一方，房子是婚前财产，夫妻另一方无权分割。

　　第二种情况：夫妻一方婚前首付买房，且房产证上只有出资一方的名字，夫妻婚内共同还贷，这种情况下，离婚后房子也是夫妻婚前财产，另一方无权分割。但是对于共同还贷以及还贷增值部分，持房一方应给予另一方补偿。

　　第三种情况：夫妻婚内，一方父母给子女全款买房，但是房产证只有出资子女一方的名字，且约定好，资产仅赠予己方子女，这种情况下，如果离婚，夫妻另一方对房子没有分割权。父母给孩子出资首付买房同理。

　　基于这几种情况，父母给孩子买房，这两点得做好。

　　1.转账留记录。父母给孩子出资给孩子买房，转账记录记得保留好。最好是由父母账户直接打钱到开发商账户，以后认定赠予还是借予，有更多的直接证据可以判断。

　　2.书面约定。父母给孩子买房，尤其是孩子婚后买房，最好能立一个书面协议然后去公证处公证，约定房子的归属和处置权。