经济适用房可以出租吗？可以买卖吗?

　　综投网(www.zt5.com)2月11日讯

　　现在的房价是居高不下的，市面上的商品房价格比较贵，想要买一套商品房需要付出很多的心血，但是对于低收入人群，可能一辈子都不可能买的起商品房。所以，国家推出了经济适用房的相关政策，那么，经济适用房可以出租吗?经济适用房可以买卖吗?一起来看看吧。

　　经济适用房可以出租吗?经济适用房可以买卖吗

　　经济适用房可以出租吗?

　　1、首先肯定的是经济适用房是违法的。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。对于经济适用房这一保障措施，我国政策法规有相关规定：个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

　　2、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

　　3、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

　　经济适用房可以买卖吗?

　　1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

　　2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　上述文章内容即是小编给大家整理的关于经济适用房可以出租吗以及经济适用房可以买卖吗的相关知识了，希望能够帮到大家。其实，国家对于经济实用房的政策相对是比较宽松的，房产证一旦满五年经济适用房就可以买卖了，但是却不能用于出租，只能限于申请者自住。