2019房价走势最新消息是什么？房价虚高原因是什么？

　　综投网(www.zt5.com)3月12日讯

　　在原来，购房者在进行购房前所了解的都是购房流程，而现在，大多数购房者不在意流程，而已在意房价，近年来房价的变动确实太大，这样不免使得一些人开始对房价进行重视，然而房价的走势是在一瞬之间，因此想要把握时机也不容易，那么问题就来了，2019房价走势最新消息是什么?房价走势与哪些因素有关?

　　2019房价走势最新消息是什么?

　　1、作为支柱产业，严控政策不会一直延续下去。中国的刚性需求非常巨大，因为中国人口红利和城镇化是同步的;第三，如果要控制房价，首先要使政府的职能实现真正的转变，中央财政和地方财政负担要真正做到公平、合理。“如果说政府职能不转变，房价的上涨压力始终不能够去掉。

　　2、中国政府职能的转变不是说在一年、两年里边就能够转变过来的，估计中国政府职能的转变不可能转变，在这个过程中前提存在的话，房价上涨还是存在的。”基于这些，戴国强认为明年房价还是会上涨。叶檀还指出，房地产税是比较重要的做空武器，理由是--房地产税每年会根据市价来调整，根据地方财政的缺口来调整税率。

　　3、这里就意味着每年持有的成本或者最后的资本利得，利得是不确定的，有可能房价在上升，但是最大的得益者不是购买房地产人。未来不确定风险增加的话，一定会有很多风险离开这个市场。认为未来房价走势会下跌的支持派谢国忠：但这个下跌不是一步到位的，先期先下跌20%-30%，之后可能会有反复，到2014年会出现房价下跌50%。

　　房价虚高原因是什么?

　　1、在国外一般是建筑商直接取得各种手续，进行开发。而没有开发商这一中间环节。在我国，政策规定了开发商才能从政府手中取得土地的开发权，办理各种手续后，然后再交给建筑商，其实现在大多是建筑商在垫资。所以房价中的大部分钱被开发商拿走了。这是造成房价虚高的最主要原因。

　　2、无视民生的政府。在我国，政地卖地所得是不纳入财政预算的，这一部分钱成了地方政府预算外最大的一块肥肉。这也正是造成政府不断囤地(用官方的语言叫"土地储备")，使之不断升值的最直接的原因。有了这部分收入，不但花钱方便了，还可以用来补充地方的财政收入，成为升官的资本。以廊坊为例，廊坊新水源地的土地(武警学院南)被中房和荣盛购得，据知情者透露每亩地的中标价是120万元。最后谁来承担这部分费用，当然是买房的老百姓。