买房贷款年龄限制是几岁？买房贷款申请条件有哪些？

　　综投网(www.zt5.com)3月25日讯

　　大多数都是父母在张罗买房子的事，对于工薪族的家庭来说，唯1选择买房的方式就是贷款买房了，这种方式才能在很大程度上减轻我们经济压力，这也是我们通常的做法，但是有些父母的年龄偏大，他们自己又不知道这些问题，那贷款能顺利办下来吗?买房贷款年龄有限制吗?买房贷款申请条件又会涉及到那些问题?接下来就让小编来给大家详细介绍一下吧。

　　买房贷款年龄有限制吗?

　　1、银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，

　　2、上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求二手房的房龄+借款人的年龄，不得超过65岁

　　3、银行对借款人年龄的要求都各不相同

　　4、银行要求男性借款人小于65岁

　　用公积金贷款购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的，最长贷款期限30年;购买二手房的的最长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内);建造、翻建、大修自住的，最长贷款期限10年，贷款期限原则上不得超过其法定退休年龄。

　　买房贷款申请条件?

　　1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

　　2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

　　3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;

　　4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;

　　5、有经办理银行认可的有效担保;

　　6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

　　7、该办理银行规定的其他条件。购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。只要符合条件，各家银行均能办理。弊端在于由于年龄较大，申请的贷款期限受到很大的限制，每月还款压力较大，如果收入达不到还款要求，则申请的贷款金额可能达不到预期。