2019该不该买房子？看3位地产大佬怎么说？

　　综投网(www.zt5.com)4月4日讯

　　自2018年起，房地产行业受到了一次巨大的考验，楼市的迅速遇冷牵动着每个人的心。 而“买涨不买跌”是人们的普遍心理，在楼市疯涨的时候，人们似乎也跟着一起不理智，盲目跟风，像抢大白菜一样地疯狂买入，不管价格多高，只要抢到就觉得赚了。而在楼市萧条的时候，人们也格外冷静，就算降了几十万也想再看看会不会继续降，似乎无论多少钱买了，之后都会亏本一样。

　　如今，城市与城市之间的价格走势已经发生了分歧，有的开始回暖，有的开始回落，还有的刚刚开始攀升，波动不定的态势让人们更加拿不定主意，动荡时期各种观点言论都冒了出来，是买是抛到底应该听谁的?

　　而说到房地产，人们会不禁想到王健林、潘石屹、李嘉诚等等大佬，他们的相同点不仅仅是成功，就连他们近几年的举动都十分同步。

　　王健林宣布剥离房地产

　　2019年开年，王健林宣布“剥离房地产，一平方米都没有，彻底转型为商业运营”的消息就成了非常火热的新闻。很多人都认为，王健林的这一举动是相当于给炒房客们敲响了警钟：未来的房地产市场上已经没有了投机的可能性，能赶快抛就抛了吧。如果非要囤着房子炒的话，就要做好被套牢再也出不来了的准备。而房企转型也不是一家之为，是很多房企都需要面临的问题。因为现在房地产市场已经不是光靠圈地凑数来站稳市场，质量过硬比数量多更有优势。

　　李嘉诚：我不会去挣最后一个铜板

　　李嘉诚前瞻且独到的眼光是大家公认的，但这都是我们看到结果之后才认识到的。在大佬做出异于常人的举动初期，普遍是不被大家所理解的。李嘉诚在楼市最火热的时候选择大量抛房，直到几年后的今天，我们才发现，“李超人”的预言似乎又一次应验了。除此之外，他也在今年年初的时候给了购房者一些建议：今年的经济形势将会很复杂，房价出现下跌是很正常的，如果只是自己住的话，那么可以买。

　　潘石屹：中国大量的财富沉淀在房子里，没有流通起来

　　潘石屹对如今楼市的态度，与李嘉诚“不好赚最后一个铜板”类似。从2014年开始，潘石屹开始抛售SOHO的一些地产项目，仅上海出售所得就将近300亿。他曾说：只有外滩SOHO和望京SOHO是永远不能够销售的。言外之意，就是并不看好楼市，除了上述两个地方之外，都在出售行列。

　　而在近期的几次访谈中，潘石屹表示：中国房地产的市值是65万亿美元，折合人民币400多万亿，超过了美国+欧盟+日本三个地方的数值。中国大量的财富沉淀在房子里，没有流通起来，目前流通率大概就是1%。当房产税出台的那一天，中国存量房才会流通起来，房价也一定会降!

　　小编认为，房产大佬们之所以成功，是因为他们懂得“船太大不好掉头”的道理，正所谓有舍才能有得，舍不得最后一个铜板，恐怕最后也来不及脱身了。现今，只有一种人适合买房，那就是迫于生活，近期需要结婚、工作、上学，以及出于一些原因换房的刚需一族，等不了太长时间，那除了买也没有别的办法了。如果不迫切，可以等到房产税制度完善之后再买。而炒房客最好看清当前形势，不要被眼前的利益蒙蔽双眼，否则，最后只能为自己的贪心付出巨大的代价。