验房容易出现的问题是哪些方面？

　　综投网(www.zt5.com)8月20日讯

　　验房时容易忽略哪些问题?

　　1、先检验后签手续

　　在查看了房产后并预备签收《房子检验单》之前，必须先签定《物业办理条约》，做一个事前约好，防止日后起纠纷。要明白今后所要交纳的物业办理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎样核定，做到明明白白。同时，查询一下小区物业办理公司的资质。

　　2、重点验防水

　　防水做的不好还容易给楼下的住户带来困扰，这就不只是自己的事情了，注意看房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，格外是厨卫吊在天花上的白色排水管附近有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面，在外墙墙角，空调机管线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。

　　3、检查电闸及电表

　　电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查室内控制箱标识是否清楚，空气开关(就是你家室内墙面上那个有很多电源开关带盖的铁箱子)是否松动，安全保护作用是否良好。

　　以上就是关于房屋出现面积误差该怎么办的介绍了，假如房收房时没有查看出疑问，装修的时候才发现，处理起来就麻烦了，所以大家都应该实事先了解以上验房的注意事项，针对可能出现的问题，提前了解解决方式。