贷款买房首付最低多少？首付不够怎么办？

　　综投网(www.zt5.com)11月13日讯

　　很多人都想贷款买房，但是必须得先筹齐首付款才行，如果连首付款都拿不出来的人，银行是不会批贷的。那么，贷款买房首付最低是多少呢?首付不够要怎么办呢?下面一起来看看。

　　贷款买房首付最低多少?

　　据了解，贷款买房首付最低多少，这个要看两个方面，一个房屋类型，是首套房还是二套房，一个是贷款类型，公积金贷款还是商业贷款。

　　1、商业贷款：以家庭为认定单位，首套房一般不得低于30%，二套房贷款首付比例不得低于40%，具体要看各地的政策和银行规定。

　　2、公积金贷款：以家庭为认定单位，首套房首付比例不得低于20%;首套房贷结清后再贷款买二套房的，首付比例最低为30%。

　　要注意的是贷款买房首付必须是用自有资金的，不能向银行贷款。

　　如果拿不出那么多首付，可以试试以下方法：

　　1、找人借钱：

　　先向父母兄弟借钱，等付了首付款，房贷批下来，再还给他们。如果有关系铁的好友，也可以借钱，不要怕没面子，又不是借了钱不还的。

　　2、资产变现：

　　手里头有基金、股票之类的有价证券，可以先卖出去变现，筹集首付款买了房之后再继续投资，房产调控的速度远比证券增值的速度要快。

　　3、换面积小点的：

　　买小一点的房子先住着，等条件好了可以改善居住条件，再贷款买二套房，或者把小点的房子买了再买。