房产证署名方式有几种？房产证署名注意事项

　　综投网(www.zt5.com)12月6日讯

　　房产证署名有哪些方式?

　　1、写一个人的名字

　　写一个人的名字的情况也分很多种情况：

　　(1)一方或一方父母出资，只写了一方的名字，那么这房子就属于一方婚前个人财产，即使离婚了，房子也只属于这个人。

　　(2)一方或一方父母出资，只写了另一方的名字，如果被认定为以结婚为条件的赠予行为，就属于另一方的个人财产。

　　(3)写夫妻孩子的名字，房子产权属于孩子。

　　2、写夫妻二人的名字

　　房子属于双方的共有财产，房子的贷款也是夫妻的共同债务，如果离婚，产权两者各占一半。若父母有出资婚房，有权索回出资的钱。

　　3、写父母的名字

　　房子属于父母的财产，房子的贷款也就属于父母的债务。如果结婚后夫妻出资还房贷，离婚后房子归父母所有，但夫妻有权索回还房贷的钱，夫妻平摊。

　　4、写一方及其父母的名字

　　房子属于一方及其父母的共有财产，贷款属于他们共有债务。同时一方的相应产权份额属于婚前个人财产。婚后仅夫妻共同还贷，离异的话房子产权不变，夫妻有权索要夫妻共同还贷的钱，夫妻平摊。

　　5、写双方及其双方父母的名字

　　房子属于夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，离婚后还贷的钱为夫妻共同财产。

　　房产证署名注意事项

　　1、房产证上有名字≠房子就有你的份，但是房产证上没你名字基本没份，所以最好写上夫妻俩的名字。

　　2、名字越多，可能税款也会越多，比如父母过世后，需要交遗产税。

　　3、房产证名字有两种共有形式，一是按份共有，按份额来计算。一种是共同共有，按名字数量来平均计算。