假离婚买房有什么后果？小心赔钱赔人又赔房

　　综投网(www.zt5.com)3月11日讯

　　最近小编天天晚上追《安家》这部剧，虽然和电视剧里主角们经营的业务不同，但总的来说都是扎根房地产行业里的一份子，所以对里面的一些剧情格外有认同感，那今天就和大家谈谈关于电视剧里男主和前妻为了买房，选择假离婚的事。

　　原本电视剧里的主人公徐文昌和张乘乘是一对感情还不错的夫妻，但因为两人一直没买房，所以想出了假离婚的办法。当他们开开心心的离完婚，以为能顺利买完房过上幸福的小日子后，徐文昌发现“前妻”张乘乘出轨了，最后的结果就是徐文昌净身出户，人房两空。

　　虽然一开始的出发点是好的，想着为了买房才离婚，但是人心难测，你以为的可能只是你的一厢情愿，不代表别人的想法也和你一样，所以最后男主是赔了钱赔了夫人又赔了房。

　　其实这种假离婚买房方式不止在电视剧里出现，现实生活也很常见。小编想起过一个最夸张的新闻，去年有个消息报道，浙江丽水的一户11口人的家庭在短短15天时间内，先后结婚、离婚高达23次，而他们此举的目的就是为了房子。最后的结果就是警方接到报案后展开调查，最终将其中的4人刑事拘留，另外7人取保候审。

　　这两年楼市一直很严，为了防止各种炒作房产的行为和打击恶意囤房的人，限购、限贷、限售等政策层出不穷，尤其在资金杠杆方面更是严格，如果是二套和三套房的购房者，首付比例和贷款利率高得吓人，所以为了钻空子，不少人绞尽脑汁，而假离婚来骗取首套购房资格的方式就衍生而出。

　　且不说这事合不合法，就是从情理上来说，很多夫妻都因为一念之差“假戏真做”了，最终能如愿复婚的概率并不多。这不男主的老婆就成了前妻，自己也净身出户了。

　　关于假离婚买房的方式是存在很多弊端的，首先就是咱们上面提到的，最后两个人可能真的假戏真做，假离婚变成了真离婚，而一旦真离婚了，夫妻双方就要因为财产分割、孩子抚养权等问题展开新一轮的纠纷。

　　其次如果假离婚是为了骗取二套房的购房资格，那么离婚前一定会把房产转移至一人名下，而一旦两个人变成真离婚，在没有其他协议或者充分的证据证明是双方共同所有的情况下，一般认为是一方对另一方的赠与，到时候再想把原来的房子变成是共有财产的可能性就小了。

　　当然最后还有个问题就是，离婚后的两人用一个人的资格去购买房子，也就意味这个房子的房产证会写在一人名下，由于已经离婚，不是夫妻，在没有任何充分证明房子是共同出资的情况，房子就不是夫妻共同财产。

　　所以，最后小编想说的就是，人心难测，假离婚买房这种方式还是别尝试了。而且如今，已经有多地对此重视，纷纷收紧了当地的调控措施。尤其是过热的城市，贷款银行会对购房者的离婚时间和个人收入进行审核，离婚时间较短的可能会被拒绝受理购房贷款的申请。