2020年该买房还是该存钱？关键参考这四件事

　　综投网(www.zt5.com)3月13日讯

　　2020年到底该不该买房，人们应该看清当前形势，结合现实来做出判断，这4件事不能忽视。

　　家庭财政现状

　　中国人用了20年的时间，从“爱存钱”转变成“爱买房”，有人认为这是思想的进步，也有人认为这是畸形病态的发展。从身边的都市年轻人来看，爱存钱的习惯正在逐步淡化，而且随着信用生活的普及和流行，人们已经开始习惯预支消费，提前享受生活。有数据显示，中国有50%以上的家庭是零存款的，房产几乎占了家庭全部资产的近80%。这样的家庭虽然可自由支配的财产少了，但财富总值是增加了的，因为前些年的房子越来越值钱，即使没有钱，也感到很踏实。

　　而如今行情变了，很多人开始担心房子未来会贬值，买不买成了最纠结的问题。不过，可以肯定的是未来大涨的可能性不大了，因为当下官方的目标是希望房价稳定，部分地区出现回落也并不稀奇。如果房子卖不出去，很多投资者就只能守着自己不能变现的钢筋水泥，或者无奈选择降价变现了。

　　财政信贷环境

　　房子是用来住的，不是用来炒的。为了打击楼市乱象，近期监管部门就从源头切断了资金流入，严格控制信贷数额，对违法资金进行没收处罚。如今信贷环境整体是被收紧的，不管是开发商，还是普通购房者，贷款难度都比以前高很多。房贷利率的不断提高，一些银行还限制了申请条件的门槛，因此贷款额度也比之前有所减少。而在一些大城市，公积金贷款的难道可能还要加个“更”字。

　　购房市场环境

　　楼市正处于调整过渡期，房价很难保持稳定，这一点从近半年“过山车”般的走势变化就能看出。虽说机遇与风险并存，但普通老百姓需要付出全部身家，真的赌不起。“房住不炒”是长期战略，能靠买房轻松大赚的时代已经过去了。购房环境需要净化，监管制度需要完善，所以当下并不算是购房的最好时机。

　　卖方市场环境

　　以前房子不够住，大家需要抢破头去争取购房指标，可现在房子已经盖得够多了，购房者买房都会挑花眼，所以目前已从“房挑人”的卖方市场，转变成了“人挑房”的买方市场。有数据显示，85%的购房者都是有房的，真正无房的购房者仅占15%。所以，尽管一些城市的楼市很火热，但其实只是把新房的库存转为了二手房的库存，根本没有被消化掉，导致了空置房越来越多。