2020年该买房还是再等等？王石马云都这么说

　　综投网(www.zt5.com)3月13日讯

　　2020年楼市走向会发生什么样的变化，手上有30万的人是应该“尽快买房”还是“再等等”呢?其实马云和王石早已看破。

　　马云对于“房价如葱”的预言相信大家都已经有所耳闻了，他认为，未来最便宜的就是房子，就和车子一个道理，产能过剩，价格就会变得更便宜，房价将如葱价。

　　所以他劝人们不要买房，要学会租房，如果因为房价便宜而买了房背上了贷款，几年后万一经济形势不好，公司倒闭，自己失业，又要怎么还贷呢?

　　在马云看来，租房可以减轻压力，生活、心情、工作都会好，形势不好的时候，心情就是最大的财富。

　　地产大佬王石并不同意马云“房价如葱”的观点，他认为，未来的房价会做适当的调整，但是不可能会太便宜。

　　不过在“买房还是租房”这个问题上，他和马云的观点一致。王石说，现在80后夫妻有很多都是独生子女，双方父母都有房子，即便夫妻俩没有房子，家里也有，房子是过剩的，所以他认为年轻人没必要急着买房子，现在是一个移动的社会，买了房子就容易被固定住。

　　言下之意，也是建议年轻人先不要买房，应该租房子住。

　　可能有人会觉得，马云、王石都是不用为房子发愁的人，给出的建议未免有些“不切实际”，其实结合楼市的几大现状，你会发现他们说的不无道理。

　　1、房子的供求关系发生了改变

　　人民网发布的一篇文章表明，根据易居研究院的调查，2019年的住宅供给量整体要比需求量小，不过随着调控继续，楼市进一步降温，预计2020年供给量将大于需求量。

　　根据市场经济的基本规律，商品供大于求时，价格往往会下降。

　　2、2020年将以“稳”为主

　　房子虽然属于商品，但它的性质比较特殊，除了供求关系，调控政策也会对它的价格产生影响。

　　住建部在年末的新闻稿中表明，2020年将继续坚持“房住不炒”的定位，并连续提了20次“稳”字，因此有专家分析，2020年的楼市调控将继续以“稳”为主题，避免“大涨”的同时也会防止“大跌”。

　　3、住房租赁市场持续发展

　　住建部还表示，2020年要重点发展政策性租赁住房，推广住房租赁试点的经验，解决新市民等群体的住房问题。

　　专家认为，后续房源的供给、定价和运营等方面，会不断和政策概念挂钩，2020年值得关注。

　　所以结合马云、王石的观点和这三点现状，我们基本可以得出结论：手里有30万，如果想要通过买房转手“赚钱”的话，可以打消这个念头了;而如果是买房自住，需要结合具体情况考虑，刚需可以选择合适的时机“出手”，但要是买房会导致负债率高、降低生活质量，不如选择租房。