要不要转LPR利率？怎么办理?

　　综投网(www.zt5.com)4月24日讯

　　根据中国人民银行公告，自2020年3月1日到8月31日，将就存量浮动利率贷款的定价基准进行转换。这意味着，存量商业性个人住房贷款定价基准也将进行转换。借款人可以和银行协商确定选择固定利率，或者是转换为LPR，LPR会随着市场的利率波动而变化。

　　要不要转LPR利率 要看LPR是上升还是下降

　　要不要转换成LPR利率定价的贷款，取决于未来LPR利率究竟是上升还是下降。那么，房贷客户是如何判断的?银行相关专家又有什么看法?

　　市民王先生告诉记者，他已经通过手机银行转了LPR，“我之前房贷执行的是基准利率上浮10%的政策，实际利率为5.39%(4.9×1.1=5.39%)。我觉得今后利率应该是下行的，所以转成LPR比较合适。”

　　市民于女士同刘女士一样也在犹豫要不要转成LPR：“我之前的贷款利率挺优惠的，如果未来转成LPR，它上涨的话，还款金额会增加。”

　　陈经理表示，现在定价基准转换政策已经实施了一个多月，暂无法提供确切的贷款客户人群转化比率，从目前客户咨询及选择情况来看，认可转换成LPR利率的客户占比较高。

　　陈经理也表示，个人贷款实行LPR利率以来，LPR利率已经连续3次下调，央行4月20日发布最新消息，2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。此次1年期和5年期以上LPR“双降”，分别下降20个基点和10个基点，这也是自去年8月以来的最大降幅。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。

　　哪些人需考虑办理定价基准转换?怎么办理?

　　陈经理介绍，除了以下三种情况外，其余存量个人房贷客户均需考虑是否办理定价基准转换：一是公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分。二是固定利率贷款。三是剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日期的贷款。也就是说，如果符合这三种情况之一，就不受此次转换的影响。

　　记者了解到，为了便于客户进行存量个人房贷定价基准转换，工商银行提供手机银行、智能柜员机、贷款服务行等多种受理渠道。中国建设银行、中国农业银行、中国银行这三家银行的受理渠道各有不同。建设银行：目前手机银行和个人网银(必须是网银盾客户)、建行任一网点里的智慧柜员机均支持办理房贷利率转换，疫情之下，目前没有开通人工柜台、贷款经办行办理渠道。农业银行：可通过线上渠道自助办理利率定价转换，也可在农行任一网点人工柜台办理，或回贷款原经办行办理。中国银行：支持手机银行、网上银行、智能柜台自助办理利率定价转换，由于疫情原因，目前没有开通人工柜台办理渠道。