房价走势最新消息 9城房价距最高点跌幅超15%

　　近一年来9城房价涨幅超10%

　　报告显示，今年尽管受到疫情的冲击，在部分城市房价下跌同时，仍有部分城市房价出现较快上涨。据纬房指数同比监测，从2019年10月到2020年10月， 9个城市房价年度涨幅在10%以上。其中包含一线城市1个，二线城市3个，三四线城市5个。

　　而从房价历史高点监测来看，城市房地产市场分化较为严重。纬房指数显示，在个别城市房价距最高点腰斩的同时，另有30个城市房价或超2018年1月以来的高点。

　　在上述房价上涨的这些城市中，有些在2016年以来已经历过一波上涨，目前出现第二波上涨。有些城市仍属于2016年以来第一波上涨的余波或补涨。

　　邹琳华认为，房价上涨的原因较为复杂，既可能有宏观大环境因素，也可能有城市自身供给不足的原因，还有可能是城市经济基本面出现了重大利好。另外还有一种相对较快上涨的情况难以被直接识别，如相关联的同类城市房价均较快下跌，但该城市房价微涨。

　　报告中房价异常上涨程度测算显示，4个城市房价偏离短期正常房价的比率在7%以上，其中最高城市偏离比率在20%以上。