2020年楼市行情回顾 今年房价是涨还是跌？

　　71.7%的受访者计划5年内买房，多数希望购房总价在100-300万

　　报告调研人群中，调研人群中有18.9%为单身，一家三口同住的占比50.4%;有近六成居住在自有商品房，34.2%的人租房居住。对于购房的意向，有71.7%的人打算在5年内买房，另有13.2%的人在今年已经购房。购房的主要目的依然是为改善居住环境，一家三口同住人群除为改善居住环境外，学区也是重要购房因素。

　　调研数据显示，购房人群对三居室青睐有加，希望购买三居室的占比达到64.3%，64.7%的受访者希望购房总价在100-300万。41.8%的受访者关注学校配套，42.5%的受访者希望小区拥有充足停车位。多数人更注重主卧及客厅舒适性，20%受访者希望增加生活阳台、景观阳台及开放式厨房等功能空间。

　　报告指出，对于房屋装修，37.7%的受访者倾向购买装修房，42.4%的受访者想购买毛坯房。74.8%的受访者表示装修预算占房屋总价10%-30%，24%的受访者倾向现代装修风格，22%的受访者选择简美装修风格。在装修过程中，有30.6%的人群表示注重装修的品质，次之为性价比，对于装修公司的品牌注重程度不高。

　　放眼于多元化投资，24.8%的受访者有意愿购买商业地产，其中，72.4%的受访者希望购买商铺，购物中心内的商铺是购房者最为青睐的商铺类型，地铁附近的商铺接受度不高;22.7%的受访者选择购买写字楼，超过六成占比的受访者是为出租赚取租金收益;倾向购买厂房的人群占比不足5%。

　　而海外置业意愿则随国际关系与疫情影响，有所下滑。报告显示，参与调研的购房人群中，仅16.5%的人有海外置业意愿，同比下降20.6个百分点，57.6%的人表示受疫情影响海外置业意愿降低，54.4%的人表示推后海外置业时间。多数人选择总价在100-300万的房源，与在国内置业的理想房屋总价范围基本一致。

　　58安居客房产研究院分院院长张波指出，2020年是个不平凡的年份，在这一年中国让世界看到了万众一心的抗疫力量，看到了家国情怀的人间温情。从“六保、六稳”到“八个强化”，2020年中国经济不断提振中，房地产市场也演奏了一场变幻曲，从”暂停“到”播放“再到”快进“，房地产市场有三个季度达成并超过了去年的销量成绩。房地产市场的线上化也开始加速，从线上直播卖房到VR售楼处，房地产的互联网化自2020年开始真正开始进入提速阶段。从一季度金融侧的纾困政策，到下半年的“三条红线”，房企的融资压力亦经历了冰火洗礼。无论黑天鹅是否出现，房地产市场的健康发展的重心不会改变，2020年楼市充分证明了这一点。