2019年二套房公积金贷款额度多少？公积金贷款额度计算方法

　　计算方法如下：

　　一、按照还贷能力计算的贷款额

　　公式是：[(借款人月工资的总额+借款人所在单位的住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有的贷款月应还款的总额]×贷款期限(月)。

　　二、使用配偶额

　　公式是：[(夫妻双方的月工资总额+夫妻双方所在单位的住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40的话，月工资总额=公积金月缴额&pide;(单位缴存比例+个人缴存比例)。

　　三、按照房屋价格计算的贷款额

　　公式是：贷款额度=房屋价格×贷款成数

　　1、其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)，经济适用住房、私产住房的，贷款额度不得超过所购房屋价格(评估价格)的80%;购买公有现住房，贷款额度不得超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不得超过所建修住房所需要费用的70%。

　　2、购买私产住房的，房屋价格和评估价格在不一致的时候，取二者的低值核定额度。购买定向安置经济适用房的，贷款额度还应不得高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

　　四、按照贷款高限额计算贷款额

　　1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高的限额40万元;使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高的限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其公积金的规定执行。

　　2、计算出的贷款额度要保留到千位，千位以下不为零的千位加一。二套房公积金贷款，首付比例由60%提高至70%，高贷款额度为80万元不浮，适用的贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。在二套房公积金贷款时，还是按照当地住建部规定为准。

　　以上我们为大家介绍的是关于二套房公积金贷款额度?二套房公积金贷款额度如何计算的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。如果我们购买二套房子的话也是可以申请公积金贷款话，那么关于贷款的额度问题也需要我们来了解，以方便我们办理。