商业贷款怎么转公积金贷款？商转公需要什么材料？

　　综投网(www.zt5.com)04月08日讯

　　现在房价非常高，而且有很多一线城市的房价已经上百万，因此有很多朋友想要买房的话，根本拿不出那么多钱，为了满足自己的住房需求，大部分人都会选择按揭贷款的方式。但也有一些购房者，因为自己原来的工作单位没有缴纳住房公积金，或者是自己缴纳住房公积金，太短大部分贷款的时候都采用商业贷款的方法。直到自己缴纳了足够年限的公积金，也符合了公积金贷款条件，因此他们都会提问商业贷款怎么转成公积金贷款，接下来我们就详细了解一下。

　　商业贷款怎么转成公积金贷款?

　　1、贷款人符合当地住房公积金贷款申请条件，有连续6个月到12个月的公积金缴存记录(各地要求不同)，并继续保持正常的缴存记录，且贷款人无住房公积金贷款债务，也没有其他尚未还清的贷款或担保贷款行为。

　　2、贷款人有稳定的收入、良好的信用和偿还贷款的能力。

　　3、贷款人符合《中华人民共和国担保法》规定且被公积金管理中心认可。

　　4、贷款人已办理商业性贷款，正常还款且无逾期还款记录，有完整的贷款手续、房屋不动产证、契税证、抵押登记手续可做证明。

　　5、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续。

　　6、商业贷款转公积金贷款需要获得原商业贷款银行的同意，同意提前还款。这里需要注意的一点是，只能是商业贷款申请转公积金贷款，组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。