房贷转lpr划算吗？lpr对购房者的影响

　　综投网(www.zt5.com)04月26日讯

　　2019年12月28日，人民银行发布了《中国人民银行公告〔2019〕第30号》(以下简称《公告》)，推进存量浮动利率贷款定价基准平稳转换。也就是说，老的浮动利率贷款的定价基准将可以转换为LPR。

　　新政的转换工作自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31日前完成。

　　公告显示，金融机构将利用官方网站和网点公告、电话、短信、邮件和手机银行等渠道通知贷款家庭。所以，已购房者要多留意收到的通知。

　　什么是LPR?

　　LPR全称为贷款市场报价利率，与贷款基准利率不同，LPR不是央行发布的利率，而是通过18家报价银行报价算出来的。由这18家银行对公开市场操作利率加点，再经过严密的计算操作，从而得到的市场利率，就是LPR。

　　LPR一个月公布一次，可能升可能降。2019年10月8日，央行实行房贷利率的新政策，新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。11月20日，LPR首次下降，1年期LPR重新降到了4.15%，5年期以上的为4.80%，都下降了5个基点。

　　而在新政实施前，老的房贷都是按照基准利率来上浮或打折。比如首套按照基准利率，二套按照基准利率上浮20%等。这和LPR并没有关系。