房贷利率重新定价选哪个好？固定利率还是lpr？

　　综投网(www.zt5.com)04月22日讯

　　本月起房贷利率重签 二选一谁更优?

　　“房贷一族”可选择固定利率或挂钩LPR;公积金贷款暂时不变;转换工作将于8月底前完成

　　固定利率，还是挂钩LPR(贷款市场报价利率)——3月1日起，“房贷一族”可以重签贷款合同置换房贷利率。

　　根据央行公告，自今年3月1日起，重新调整存量房贷利率，存量浮动利率贷款客户可以有两个选择，原则上转换工作应于今年8月底前完成。目前，已有至少24家主要银行发布了相关公告，多家银行称还将陆续发送“一对一”短信。

　　对于转换方案“二选一”哪个更省钱?新京报记者简单算了一笔账，以贷款100万、等额本息还款、原合同期限30年、现执行1.1倍利率(即5.39%)为例，假设2020年12月LPR报价降至4.7%，挂钩LPR后月供可减少约62元。

　　对此，专家认为，对于用户来说，固定利率长期确定，无法享受利率下行的红利，但同样可在利率上行时避免成本上升。