2020年房贷利率下降了吗？百万房贷月供可减55元

　　综投网(www.zt5.com)04月23日讯

　　4月20日，全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率(LPR)，其中1年期LPR由4.05%下调至3.85%，下调达到20BP;5年期以上LPR由4.75%下调至4.65%，下调幅度达到10BP。

　　昨天，LPR年内第二次降息，降息幅度为去年8月LPR改革以来最大的一次，符合市场预期。

　　“这次LPR下调20个基点，是自去年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次，有利于进一步降低实体经济融资成本。”中国民生银行首席研究员温彬指出。

　　国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼指出，本月LPR大幅度下降，是双重因素作用的结果。决策层和监管层多次要求贷款利率下行。从成本因素看，逆回购和中期借贷便利(MLF)下调为LPR下降创造了条件。

　　4月17日，中共中央政治局会议再次要求把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。

　　另外，4月15日，央行开展1年期1000亿元的MLF操作，中标利率大幅下调20个基点，当时市场纷纷认为本月LPR调降已成定局。

　　与此同时，4月15日央行对农村金融机构和城商行定向降准首次实施，释放长期资金约2000亿元，为LPR下行也创造了条件。

　　董希淼认为，2020年3月开始，存量贷款利率定价基准转换工作正在进行，LPR应用范围更广，对推动企业融资成本作用显著。两个期限的LPR双双下降，总体而言有助于推动贷款利率下降，进而降低企业融资成本。

　　温彬预计，下阶段，按照稳健的货币政策要更加灵活适度的要求，在保持流动性合理充裕的前提下，加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度，降准和降息仍有空间和必要，随着通胀继续回落，政策利率还有进一步下调的空间，存款基准利率也需适时适度下调，带动LPR报价中银行点差部分收窄，继续释放LPR改革潜力，切实降低实体经济融资成本。