2021房贷利率各大银行一览表 四大行商贷首套房房贷利率是多少？

　　房贷利息计算公式

　　根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

　　一、等额本息计算公式：

　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

　　二、等额本金计算公式：

　　每月还款额=每月本金+每月本息

　　每月本金=本金/还款月数

　　每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

　　多地“房贷荒”成常态!房贷利率上调

　　2021年初以来，为进一步落实“房住不炒”，多个城市进一步加码楼市调控。据了解，目前多个城市银行房贷额度紧张、放贷迟缓，审批和放款周期已经明显拉长，首套房贷利率及二套房贷利率也被上调。

　　最近北京不少购房者在申请房贷时被告知“贷款额度紧张”，具体放款时间不确定，甚至有人被银行通知“明年再来”;而在上海，8月9日起，实施二手房核验价制度后，上海二手房申请房贷开始参考合同网签价、银行评估价、涉税评估价，执行“三价就低”原则作为贷款申请房价标准，二手房买主能从银行申请按揭贷款额度明显缩水。有中介表示，原本首套房首付3.5成的客户，按“三价就低”原则，首付就得提高到5-6成。

　　放款额度紧张的同时，房贷利率也在水涨船高。例如，从7月24日起，上海首套房贷利率即从4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%;苏州的首套首贷利率升至5.9%-6.0%，二套房(贷款未结清)利率多数已破6%;南京的首套房贷利率更达到5.95%，二套房贷利率最高已达6.15%。

　　数据显示，在该机构监控的30个重点城市中，半数以上城市新房放贷额度紧张，放款周期较上半年持续拉长，且七成以上城市的房贷利率较上半年均有不同程度上调;二手房贷款方面，调研的23个城市放款周期基本在3-6个月，六成以上城市近乎“停贷”。副标题#e#

　　今年9月，全国首套房平均房贷利率5.46%，已较2020年底上涨23BP，二套房贷款平均利率5.83%，较2020年底上涨29BP。融360大数据研究院公布的数据也显示，进入2021年，已有30个城市的房贷利率较2020年底上涨，并纷纷突破了6%和7%的“关口”。

　　四大行商贷首套房房贷利率是多少

　　每个城市房贷利率都不一样，在基准利率上进行不同范围的上浮。都是在3.85%和4.65%的基础上再增加10%-24%左右，四大行(工行、建行、农行、中行也一样)。以无锡9月四大行首套房的房贷利率为例子，就都突破了6%，无疑房贷成本进一步提升。

　　无锡四大行最新情况：

　　9月，中国银行首房首贷利率为6.0%，最低首付做4成;

　　9月，工商银行首房首贷利率为6.0%，最低首付做4成;

　　9月，建设银行首房首贷利率为6.0%，最低首付做4成;

　　9月，农业银行首房首贷利率为6.0%，最低首付做4成;

　　大部分人是很想买房的，最关心的就是房贷利率了，最近银行有调整银行的贷款利率。2021年最新银行存贷款基准利率，商贷是3.85%和4.65%，公积金是2.75%和3.25%。但随着额度收紧，银行也相应提升了房贷利率，会在基准利率上上浮10%-24%。

　　2021房贷利率各大银行一览表，我国的房贷利率是多少?哪家利率比较划算?但随着额度收紧，银行也相应提升了房贷利率，会在基准利率上上浮10%-24%，目前，诸多城市房贷利率突破了6%和7%的关口。