北京农商银行收百万罚单 原因是什么？

　　涉房被罚

　　此外，北京农商银行收到的另外一张罚单显示，因贷款调查审查不尽职，违规发放土地储备贷款，贷款资金变相支付土地出让金等违法违规行为，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条，责令改正，并罚款220万元。

　　北京农商银行与房地产行业关联紧密。2018年年报显示，其前十大股东中就有4家从事与房地产相关的行业。其中，第三大股东北京首农食品集团有限公司持有该行11.95亿股股权，占比9.84%，经营范围包括房地产开发。

　　此外，北京八大处房地产开发集团有限公司(以下简称“八大处房产”)持有北京农商银行5亿股股权，占比4.12%，其主要业务包括地产、特色小镇的开发、销售、运营等;北京京祥龙资产经营有限责任公司持有4.1亿股，占比3.37%，经营范围包括物业管理、出租商业用房、出租办公用房;北京二十一世纪奥亚德经贸有限公司以下简称“二十一世纪奥亚德”)持有3.31亿股，占比2.73%，经营范围包括房屋出租。

　　不知是否因股权结构的影响，北京农商银行对房地产行业的贷款支持，可谓十分给力。根据其最新年报显示，截至2018年12月31日，北京农商银行在租赁和商务服务业的贷款和垫款金额为459.16亿元，占比14.55%;房地产业贷款和垫款余额为286.60亿元，占比9.08%;建筑业贷款和垫款金额为241.14亿元，占比7.64%。累计可得，北京农商银行与房地产行业相关的贷款占比为31.27%，接近三分之一。

　　然而，近年来监管一直严禁银行信贷资金流入房地产。2017年4月10日，《中国银监会关于银行业风险防控工作的指导意见》要求，加强房地产业务合规性管理，严禁资金违规流入房地产领域;2019年10月12日，《北京银保监局关于规范银行与金融科技公司合作类业务及互联网保险业务的通知》指出，按照穿透原则，严查资金用途合规性，严防信贷资金违规流入网络借贷平台、房地产市场等禁止性领域。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进向《投资壹线》表示，商业银行房贷部门为了追求贷款业绩，审批上会略有减少，“尤其土地出让审查不严，肯定是在银行眼皮子底下放贷的，如此纵容，也是为了巩固银行与开发商的关系。”同时严跃进也认为，土地市场跟信贷挂钩后果很严重，因为购地很容易出现高杠杆，与国家的“房住不炒”相违背，一旦违规被查定性会很严厉，因为是国家重点监管的领域。但这也从侧面说明，开发商和银行具有相互靠拢的动机，因为背后存在利益链条。

　　“实际上老百姓爱买房，所以资金都流向房地产，换句话说，房地产的风险反而是最低的，收益又比较高”，严跃进补充道。