lpr重定价日怎么选？怎么理解重定价周期？

　　综投网(www.zt5.com)05月15日讯

　　存量商业性个人住房贷款规模大，事关老百姓“钱袋子”，且情况复杂，例如此前有的购房者享受打折利率，有的则是基准利率上浮;重定价日有的选择每年1月1日，有的选择贷款发放日的每年对月对日...一起来了解下不同购房者该如何选择~

　　1. LPR是什么?

　　LPR即贷款市场报价利率，与贷款基准利率不同，LPR由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出并按月公布，市场化程度更高，能够随着信贷市场资金供求等因素变动，可以为银行贷款提供定价参考。报价加点幅度主要取决于报价行自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

　　2019年8月，人民银行改革完善LPR形成机制。12月，人民银行发布公告推进存量贷款定价基准转换，并明确自2020年1月1日起，金融机构新发放贷款不再使用贷款基准利率，应主要参考LPR进行贷款定价。今年3月起，原参考贷款基准利率的存量浮动利率贷款，可按市场化、法治化原则，由借贷双方自主协商将定价基准转换为LPR或固定利率，定价基准转换原则上应于今年8月31日前完成。

　　新的LPR由18家报价行于每月20日(遇节假日顺延)向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR。公众可于每月20日9：30后在全国银行间同业拆借中心网站和中国人民银行网站查询。2月20日最新报价显示，1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。