2019年成都房价走势最新消息 成都楼市政策如何？

　　综投网(www.zt5.com)03月26日讯

　　在“因城施策”的新调控时代，岁末年初，一些城市通过下调房贷利率、放开限购限价等手段，悄然给限购松绑。

　　万人摇号盛景不再

　　都说三十年河东，三十年河西。仅过去两年多的时间，成都楼市就已“河了西”。

　　“之前我们几乎都要失业了。你想啊，那时候成都的房子太好卖，万人摇号，中签率百分之一都不到。开发商随便在项目部门口搭个桌子、放个登记表就行了，不需要我这些中介。”许东在成都从事中介8个多年头，感怀成都楼市那场前所未有的火爆。

　　2016年10月，一则“浙江人一次性购60套成都房子”的新闻让成都楼市“雄起”。

　　2017年春天，成都连续出台楼市调控政策，并未让“燃”起来的行情降温。加之当年7月成都出台人才落户政策——只要本科毕业即可落户——直至2018年8月，通过这一政策落户成都的就达20万人。

　　另外，新房限价之后与周边二手房价格严重倒挂，甚至有的楼盘套利空间高达上万元每平方米。

　　彼时的成都人，“不是在摇号买房的现场，就是在奔赴摇号买房的路上。”

　　2018年3月，成华区的招商中央华城开盘推640套新房，单价13000元/㎡，近5万人摇号选房，普通购房者中签率仅0.9%。

　　2018年5月，中铁青秀未遮山推出1056套房源，均价13400-14400元/㎡，购房人数为61856户，系成都实行购房摇号以来参与人数最多的楼盘，但也算是成都楼市转冷之前的最后疯狂。

　　当年5月15日，成都出台更严厉的调控新政，规定成都新落户者须满两年或连续缴纳12个月社保才能购房。而在行情最火爆的天府新区和高新区，只有拥有该区户口的才能购买该区楼盘，外区不得购买。

　　“落户满二”政策将三分之二的投资购房者挡在外面。成都楼市凉凉，最终在2018年下半年进入冰点。