2019年房价走势大局已定 未来3—5年房价走势如何?

凤凰网财经 2019-06-28 16:05

  综投网(www.zt5.com)06月28日讯

  今年以来,虽然有些地方再度出现房价上涨现象,如苏州、西安等,但是,很快地地方就出台了调控政策,且力度很大,没有任何想象余地。因此,有人认为,2019年房价大局已定。那么,未来3—5年房价将出现怎样的变化、走势如何呢?


 

  2019年房价大局有没有定,目前还很难判断。但是,房价继续大涨的概率已经不大,即便上涨,也会受到地方政府的政策调控,真正体现因城施策、一城一策的要求,也体现了“房住不炒”的定位。

  首先,从新房价格数据来看,市场走势正在趋稳。日前,国家统计局发布了2019年5月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据。整体来看,5月有67城新建商品住宅价格环比上涨,与4月持平。其中,新房价格环比涨幅居首的城市是西安,涨2%领跑;北上广深分别涨0.6%、跌0.1%、涨0.8%、涨0.4%,呈现“三涨一降”格局,涨幅比上月有所回落,大约回落0.3个百分点。

  第二,从二手房情况来看,也呈现出走势向稳的格局。70个大中城市中,有11个城市房价环比出现下降,分别是:济南、青岛、武汉、长沙、广州、海口、安庆、宜昌、常德、湛江、遵义等,其余59个城市与上月相比是持平或者上涨。涨幅较高的城市,如杭州上涨1.3%,南宁、兰州上涨1.2%,无锡、大理上涨1.1%,宁波、唐山、丹东、烟台均上涨1.0%,涨幅不大,属正常波动。北京和深圳持平,上海上涨0.1%,广州下降0.3%。与新房相比,也基本协调,没有出现此高彼低现象。