2019房价走势最新消息：核心城市房价停止上涨

　　二三线城市房价持续分化

　　二线城市房价走势表现为继续分化，补涨与回调同时并存，南通房价环比涨幅居首位。

　　二线城市纬房指数监测显示，2019年8月二线城市房价平均环比上涨0.201%，涨速比上月收窄0.156个百分点。二线城市中，南通房价环比上涨2.5%居首位，济南房价环比下跌1.1%居末位。

　　报告显示，二线城市中，房价基数低、前期房价涨幅不大的城市仍在“补涨”，其它近3-5年曾有较大涨幅的二线城市如济南、青岛等房价以回调为主。

　　从近一年房价走势看，青岛、济南、西安等房价有一定程度的下跌。与2018年8月相比，青岛房价下跌15.82%、济南下跌11.01%，西安下跌8.13%。哈尔滨、长春、沈阳等东北中心城市房价则仍以上涨为主，其中近1年哈尔滨上涨7.26%，长春上涨7.43%。

　　从三四线城市来看，短期房价总体由涨转跌。

　　受北京市场下调等的影响，2019年8月，作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比仍下降2%，降幅比上月扩大0.72个百分点。

　　另外，报告显示，从近1年的情况看，在总体平稳的背景下，少部分房价基数较低三四线城市如南阳、唐山、太仓、洛阳、呼和浩特等，在“填谷”效应的推动下近1年仍然累积了不小的涨幅。与上年同月相比，南阳累计上涨19.35%、太仓累计上涨14.05%、洛阳累计上涨13.55%。

　　中国社科院战略研究院给出的短期市场预测显示，一二线城市房价稳中趋降，金九银十也难有起色;三四线城市的市场差别则较大，短期难以出现一致走势，总体来说，三四线城市房价走势仍将分化，上涨、回调及停滞并存。